中新社香港11月26日電 (記者 戴小橦)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署26日公布數(shù)據(jù)顯示，今年10月香港私人住宅售價(jià)指數(shù)為294.3點(diǎn)，按月上升約0.4%，連升5個(gè)月；今年前10個(gè)月累計(jì)升幅接近1.8%，樓市呈穩(wěn)步回暖態(tài)勢(shì)。

　　世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，過去一年香港股市持續(xù)向好帶來的財(cái)富效應(yīng)，有效提振市場(chǎng)信心，吸引更多買家積極入市，不僅推動(dòng)樓宇成交量持續(xù)增加，亦帶動(dòng)樓價(jià)在前期觸底后逐步回升。他分析，未來樓價(jià)有望保持穩(wěn)定運(yùn)行，并具備進(jìn)一步上揚(yáng)的動(dòng)力。

　　租金方面，今年10月私人住宅租金指數(shù)為200.2點(diǎn)，按月持平，按年升約3.9%；今年前10個(gè)月，租金指數(shù)累計(jì)升幅維持4%。

　　郭偉恩稱，隨著香港大專院校新學(xué)年開學(xué)，相關(guān)租賃需求已逐步釋放，加之近期“租轉(zhuǎn)買”需求有所增加，短期內(nèi)租金增長(zhǎng)節(jié)奏或有所放緩。(完)