“首套房房貸三成首付是一種常態(tài)，而原有的兩成首付政策則是一種‘打折優(yōu)惠’政策。”作為住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設研究所所長，10日，陳淮在廣州出席“2011年中山大學房地產行業(yè)發(fā)展論壇”解讀二次調控新政時表示，不認為調控政策會以房價降多少作為目標，但房地產政策沒有明確的退出時間表。

　　陳淮表示，兩成首付政策是在2009年保增長的大背景下出臺的刺激經濟的短期優(yōu)惠政策�！帮L險是由銀行來承擔的，但長期承擔這種低于正常風險臨界點的貸款比例，恐怕會超出銀行的負擔”。陳淮認為，調控政策將會成為常態(tài)存在，而不會退出。

　　針對前天有媒體稱“中央有關部委擬對房價進行直接行政調控”，陳淮直指“調控辦法多的是，根本無需用這種手段�！彼�表示，“現在地方政府實行問責制，調控樓市辦法多得很，比如某大城市就為了‘維穩(wěn)’房價，使得該城市均價保持低位，規(guī)定高價樓盤每月只能賣幾套，這比直接限制房價更管用”。(趙燕華 徐曉暉)