中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)解放日報報道，近期，上海房產典當融資業(yè)務量保持穩(wěn)健的上升態(tài)勢。據(jù)上海房產典當業(yè)務受理量最大的東方典當行統(tǒng)計，三月份以來，該行累積完成房地產交易800余筆，共計發(fā)放資金4億元，同比增長約20%。從整體情況看，全市房產典當業(yè)務均呈現(xiàn)上升的態(tài)勢。
典當行自1987年恢復以來，在中國人民銀行、國家經貿委、商務部等多個國家職能部門的監(jiān)管下，改變了傳統(tǒng)的經營模式，成為非金融機構中唯一可以合法從事貸款業(yè)務的工商企業(yè)。目前，典當業(yè)務的法律性質幾乎等同于商業(yè)銀行的短期貸款業(yè)務，同時還具有當物多樣化、手續(xù)便捷、當金使用不受限制等優(yōu)勢。典當融資起到了拾遺補缺的作用，為中小企業(yè)和市民救急解困服務。
2005年2月，國家商務部和公安部聯(lián)合公布了《典當管理辦法》，該辦法擴大了當物的范圍，將當物由單一的動產質押典當擴充到財產權利質押和房地產抵押典當，正式賦予典當行經營房地產典當業(yè)務的法律資格，市民典當融資又多了一條渠道。
房地產典當擁有多種便利條件。首先，當金的數(shù)額是以當物評估價格為基礎，所以房地產抵押典當?shù)慕痤~通常比動產質押金額大，可以滿足廣大中小企業(yè)客戶的融資需求；
其次，對需要短期周轉資金的中小企業(yè)客戶來說，房產典當服務有“隨時、隨地、隨客”的特點，十分方便。比如東方典當行最近推出的“一卡通業(yè)務”可以做到50萬元當天放款，這種高效的操作流程，有利于中小客戶盡早把握商機。
第三，由于政府職能部門不斷加大監(jiān)管力度，促使房產典當管理趨于規(guī)范有序化，不僅強化了安全防范的制度措施，還加強了對負債、放款、當票等薄弱環(huán)節(jié)的管理，同時明確了吸收存款、發(fā)放信用貸款等擾亂金融秩序的違法行為的法律責任，加大了對非法集資、銷贓洗錢等違法犯罪活動的打擊力度。這些法律保障也在很大程度上杜絕了地下錢莊交易，避免了民間借貸等帶來的隱患。
最近，房產典當融資業(yè)務還建立起客戶信用評級體系，房地產典當進一步走向規(guī)范和健康。(王福明)
